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연세대 근처에서 가장 저렴한 오피스텔이 나왔다. 1.1억이고 급매물은 1억이하도 나온다.
연희 소프트빌이라고 하는 오피스텔이다. 2001년에 지어진 건물이다. 배관이나 난방에 문제가 생겨서 돈이 들어가는 건령이다.
면적이 작기도 하지만 난방방식 때문에 가격이 낮게 형성된 것 같다.
일단 온수를 사용하는 방식은 싱크대 밑에 전기온수기 사진으로 봐서는 전기로 물을 가열하여 온수를 만드는 방식이다. 목욕을 너무 자주 하지 않는 이상 전기 요금에는 큰 문제는 없어보인다. 그런데 저 온수기를 10년주기로 교체해야 할 것 같은 느낌이든다. 교체비는 40만원선인데 전기공사가 들어가면 70만원까지도 들어갈 것 같다.
개별난방, 심야전기 -> 심야전기를 이용한 개별 난방이라는 뜻이다. -> 개별 보일러가 없는 것으로 봐서 단지 전체의 보일러가 있고 열량계량기를 통해 난방수를 개별적으로 공급 받는 방식인 것 같다. 아래와 같은 보일러가 보일러실에 설치되어 있고 난방수를 순환 펌프로 공급할 것 같다.
아래와 같은 계량기가 각방 문 옆에 설치되어 있을 것 같다.
어떤 사람은 전기 필름 난방 장치를 설치하는 것으로 봐서는 심야전기 난방이 충분히 따듯하지 않은 것 같다.
에어컨 냉매선이 벽으로 들가서 실외기실로 간다. 실외기가 실외기실에 모여 있을 것 같다.
엘리베이터도 교체시점인 것 같다.
엘리베이터 사진
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