jib and music

별 헤는 밤이 노래로 나왔다. 가수 한기주가 불렀다.https://www.youtube.com/watch?v=s16LGEMsvJM -----------계절이 지나가는 하늘에는가을로 가득 차 있습니다.나는 아무 걱정도 없이가을 속의 별들을 다 헤일 듯합니다.가슴속에 하나둘 새겨지는 별을이제 다 못 헤는 것은쉬이 아침이 오는 까닭이요,내일 밤이 남은 까닭이요,아직 나의 청춘이 다하지 않은 까닭입니다.별 하나에 추억과별 하나에 사랑과별 하나에 쓸쓸함과별 하나에 동경과별 하나에 시와별 하나에 어머니, 어머니,어머님, 나는 별 하나에 아름다운 말 한마디씩 불러 봅니다. 소학교 때 책상을 같이 했던 아이들의 이름과, 패, 경, 옥, 이런 이국 소녀들의 이름과, 벌써 아기 어머니 된 계집애들의 이름과, 가난한 이웃 ..

남성당 한약방 (진주 동성동 677-1) : 진주시에서 매입해서 김장하 교육관으로 변경중이라고 한다. 김장하 어르신의 장학금을 받은 사람 중 문형배 헌법재판관도 있다. 돈이 세상을 바르게 만드는 사례를 남기시는 분이시다.

집과 출산율과 국민연금은 모두 연결되어 있다. 부동산을 가진 자들이 1가구 2주택 이상이 되면서 부동산을 되팔아 자산을 축적하고 있고 갭투자를 통해 부동산의 가격을 필요이상으로 끌어올리고 있다. 그 부동산에 세금이 과하게 부과됐다며 그것을 완화시켜 주는 사람을 정치인으로 뽑았다. 그 정치인은 가진 자들의 편이다. 자신의 월급을 모아서는 더 이상 부동산을 소유할 수 없는 젊은 세대는 더 이상 출산하지 않는다.  출산율이 줄어드니 기존 세대가 기대했던 인구가 줄어 든 젊은 세대가 내는 현재 방식의 국민연금으로는 자신들의 연금을 충당할 수 없다. 젊은 세대들은 자신들의 신연금과 기존 세대의 현재연금을 분리해서 구연금과 신연금을 별도화해 달라고 하고 있다.  ------------------------1. 젊은..

갓으로 유명한 여수 돌산에서 배를 타고 조금만 가면 되는 금오도에 폐업한 횟집을 사서 집으로 개조하셔서 사신다고 한다.연륙교가 없는 섬이라 이동이 불편할 것 같은데 대단하시다.

70세인 사람이 주택 공시가격이 12억원 이하인 아파트로 주택연금에 가입하면, 현재 최대 월 330만원을 받을 수 있다.  대충 계산해보면 원금이 모두 사라지는 것이 25년인데 최대 수명 95세를 기준으로 하는 것 같다. 55세에 신청하면 월 174만원이다.    ---------------- 주택 연금은  1. 55세 이상일 것 2. 1가구 1주택일 것  ------------------------아파트 노후화로 재건축에 들어가는 경우에는재건축과 재개발에 참여한다는 서류를 제출하면 계속해 주택연금을 수령할 수 있습니다. 다만, 담보권이 문제가 될 수 있습니다. 주택연금을 받으려면 주택금융공사에 1순위 근저당권을 제공해야 하므로, 주택연금 계약을 유지하면 주택조합 등으로부터 이주비 대출을 받지 못할 수도..

이대역 옆에 있는 주상 복합 아파트, 중하부가 상가고 고층이 아파트이다.이름이 좀 특이하다 예스에이피엠 (Yes a PM)   주상복합이라 에어컨 실외기가 베란다 안쪽에 설치되어있다. 보일러 흡기구와 연통도 창밖이 아니라 굴뚝관으로 연결되어 있다.  바로 옆이 모두 상가인데 한 쪽 면이 공원과 접하고 있다. 장점도 있겠지만 취객이나 노숙인 문제가 있을 것 같다.    3.6억 / 년 3.7% = 111만원 / 월비슷한 사이즈의 다른 위치 보다 값이 비싼편이다. 역에서 걸어서 가까워서 그런 것 같다. 관리비도 비싼 편이다.----------------------------주상복합이라 아래 상가의 운영에 따라 관리에 문제가 생길 소지가 있다. 이대 상권이 죽으면서 여러 가지 문제가 있는 것 같다. 2007년..

우리나라 최초의 아파트는 1937년 일제강점기에 지어진 충정아파트 (충정로 소재)지하 1층 지상 5층 규모에 50세대가 거주할 수 있게 지어진 이 건축물에는 현재 40여 세대가 거주하고 있다고 한다. 이 아파트의 건축양식은 1890년 경 군함도에서 좁은 면적에 많은 사람을 수용하기 위해 만들어진 건축양식이다.   1962년 홍콩 초이홍 아파트

와그라노와그래샀노니 또 와그라노와등은 경상도 말로 너 왜그래? 너 왜 그러니?로 상대방의 엉뚱한 행동이나 잘못을 나무랄 때 사용함.

탄핵 때문에 떠 오른 노래인데  "반복되는 슬픔 이제 안녕, 수 많은 알 수 없는 길 속에 희미한 빛을 난 쫓아가 언제까지라도 함께하는 거야 다시 만난 나의 세계" 등의 가사가 새로운 세상이 도래할 것을 기다리고 그것을 유지하면서 행복을 느끼는 거의 종교적인 노래이다. ------------------- 전해주고 싶어 슬픈 시간이 다 흩어진 후에야 들리지만 눈을 감고 느껴봐 움직이는 마음, 너를 향한 내 눈빛을특별한 기적을 기다리지마 눈 앞에선 우리의 거친 길은 알 수 없는 미래와 벽 바꾸지 않아, 포기할 수 없어변치 않을 사랑으로 지켜줘 상처 입은 내 맘까지 시선 속에서 말은 필요 없어 멈춰져 버린 이 시간사랑해 널 이 느낌 이대로 그려왔던 헤매임의 끝 이 세상 속에서 반복되는 슬픔 이젠 안녕 수많은 ..

-2025년 10월 23일 18000만원-2025년 3월 27일 17500만원--------------------------JK 캠퍼스 (연세대 서문 근처, 도시형 원룸 아파트)준공년도 2012년 에어컨 실외기가 보이지 않네요 보일러실 혹은 옥상에 설치하는 것 같은데 점검이 필요해 보입니다. 18,000만원 * 이율 3.7% / 년 = 55만원/월 창밖이 도로여서 여름에 창문을 열기 힘들 것 같다. 천정에 환기구가 없는 것으로 봐서 전열교환기가 설치되어 있지 않은 것 같다. 2012년 준공된 건물이기 때문에 전열교환기가 의무는 아니었다. 일반관리비가 4만원인데 기타 관리비가 9만원이다. (청소비 2만원, 경비비 6만원, 기타 1만원) 아마 세대수가 적어서 세대별 관리비의 비중이 높은 것 같다. ..